1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+2.5%
豊島区
104.2万円/㎡
前年比+8.6%
ヴェルドミール西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨三丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩3分
1992年築 / 11階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
6,807万円
112.0万円/㎡
4,186
5,934
7,681
9,429
AI査定結果
推定相場価格
6,807万円
112.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,934万円〜7,681万円
97.7万円/㎡〜126.4万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月26日
ヴェルドミール西巣鴨
5,800万円（95.5万円/㎡）/ 8階 / 60.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は91.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 5,800万円 | 95.5万円 | 8階 | 60.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 4,380万円 | 86.7万円 | 10階 | 50.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,450万円 | 88.1万円 | 10階 | 50.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 4,980万円 | 99.2万円 | 2階 | 50.22㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2023/06/25 | 4,480万円 | 89.2万円 | 2階 | 50.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 4,680万円 | 92.7万円 | 10階 | 50.49㎡ | 2DK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は87.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | ヴェルドミール西巣鴨 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅3分 | 5,800万円 | 95.5万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/17 | アビタシオン南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 3,700万円 | 72.9万円 | 50.78㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/03 | セザール東長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅7分 | 5,180万円 | 88.9万円 | 58.29㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/01 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/25 | 千川ヒルズ 豊島区千川一丁目 | 千川駅6分 | 6,980万円 | 97.8万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/11 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/28 | マイキャッスル東長崎 豊島区南長崎四丁目 | 東長崎駅3分 | 4,680万円 | 84.8万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1997年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、豊島区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は豊島区の平均と比較して8.3%割安です。
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